公寓与住宅的区别由本站整理编辑，为你带来全面的70年住宅公寓房能买吗内容阅读。一起跟小编来看看吧！
公寓与住宅的区别
很多人对于住宅和公寓都不是很了解，那么，住宅和公寓的区别有哪些？公寓有哪些优点？有哪些比较靠谱的租房APP和平台？下面跟随小编一起看看吧。
一、住宅和公寓的区别有哪些
1、价格不同
住宅：价格更低；
公寓：价格更高。
2、采光不同
住宅：采光更好；
公寓：采光更差。
3、水电费标准不同
住宅：按民用标准；
公寓：按商业标准。
4、落户政策不同
住宅：可以落户，就近读书；
公寓：不能落户。
5、产权年限不同
住宅：70年；
公寓：40年。
6、贷款政策不同
住宅：贷款利率低，可用公积金贷款；
公寓：贷款利率高，首付比例一般为50%，不能用公积金贷款。
二、公寓有哪些优点
1、拎包入住，家具电器齐全；
2、有专门的管理，维修比较方便；
3、小区绿化较好、配套设施较完善；
4、可建在住宅用地上也可以建在商业用地或教育用地上。
三、有哪些比较靠谱的租房APP和平台
1、长租公寓平台
特点：靠谱，无中介费，但租金较贵。
2、论坛
特点：房源信息多，但需谨慎区分中介还是个人房东。
3、贝壳找房
特点：房源真实、可靠，但需支付中介费。
4、政府的深圳智慧租房
特点：靠谱，但仅支持深圳这一个城市。
5、优区生活U-Area
特点：可自助交易，避免中介和虚假房东。
6、短租网站
特点：房源信息丰富、可靠、安全，但租金较高。
7、房地产开发商
特点：房源真实、可靠，无中介费，但需要线下去找。
小编总结：有关住宅和公寓的区别有哪些，公寓有哪些优点以及有哪些比较靠谱的租房APP和平台的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
70年住宅公寓房能买吗
七十年产权的公寓是指该房屋的产权期限为七十年，一般是指该房屋所在的土地使用权期限为七十年。在中国，土地使用权最长期限为70年，因此七十年产权的公寓是符合法律规定的。
在购买七十年产权的公寓时，需要注意以下几点：
1.核实房屋是否符合法律规定，是否有不良记录。
2.核实房屋所在的土地使用权期限是否为七十年。
3.考虑到土地使用权到期后，房屋的价值可能会下降，需要谨慎考虑购买。
4.在购买前，应该咨询专业的房地产律师或房地产经纪人，以确保自己的权益不受损失。
总之，七十年产权的公寓是可以购买的，但需要购房者在购买前进行充分的调查和了解，以确保自己的权益不受损失。
居住式公寓与住宅区别
如今，房价越来越高，很多人因为资金不足而购买公寓，公寓虽然面积小，但是价格便宜。那么居住公寓和住宅的区别有哪些呢？随小编一起来了解下！
居住公寓和住宅的区别有哪些
1、产权年限不同：公寓和住宅产权年限不同，公寓为40年，而住宅为70年。2、房屋价格不同：公寓的面积小，总价较便宜，而住宅面积大，价格更贵。3、舒适度不同：同一楼层住宅人员少，居住安全，而公寓居住的人多，容易受影响。购买公寓要注意什么
1、注意房屋产权
购买公寓时要特别注意产权问题，因为公寓和住宅性质不同，要看清楚所购买公寓属于什么性质。公寓属于商业性质的用房，这种类型的房屋水电、物业费较高，因此买房前要考虑清楚。
2、明确购买目的
购买公寓一定要明确目的，如果用来投资的话，应选择商业性的公寓，购买时要看清楚房屋配套是否齐全、周围交通是否便利。要是自己居住，要选择住宅性质，看居住环境、家具是否配套等。
3、注意小区周边环境与配套
不管公寓是用来投资还是居住，小区环境都很重要。所以，购买公寓时要看内部的配套设施，还要看小区附近是否有超市、菜市场、学校等。
4、注意物业和开发商
现在的商品房都有物业和开发商，而公寓房也是一样的，购买公寓还要注意物业管理好坏。物业管理好的话，居住环境安全，而且房屋出现问题也能及时的处理。
小编总结：关于居住公寓和住宅的区别简单介绍到这，相信大家都明白了吧！总的来说，公寓和住宅房有一些区别，不过公寓居住环境也不错。
房子公寓和住宅的区别
我国市面上的房屋类型很多，除了常见的住宅之外，还有公寓房。那么公寓和住宅的区别是什么呢？住宅和公寓买哪个好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
公寓和住宅的区别是什么：
1、产权年限不同
两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。
2、用途不同
两者用途不同，公寓一般为商业用途，水电费都是按商业水电费缴纳，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。
3、物业费不同
两者物业管理费不同，因为公寓的面积比较小，只有30-60平方米，但都进行了精装修，所以物业管理费比较高一些。
4、首付不同
两者的首付和利率不同，公寓的首付比例一般为50%，贷款利率也相当高一些，而住宅的首付比例通常为30%，贷款利率按基准利率执行。
5、税费不同
两者税费不同，公寓的税费要比住宅高出很多，就拿个税来说，若是家庭唯一住宅，购买满5年即可免交个税，但公寓则无论什么情况都要缴纳个税。
住宅和公寓买哪个好：
1、房屋面积在140㎡以下的，小区容积率在1.0以上的，成交价在同级别地价1.2倍以下的为普通住宅。而公寓是独院独户的西式别墅，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。
2、公寓和住宅相比，公寓的费用会小些，短期回报率高，住宅费用更高一些，长期回报率更高，大家在选择时最好根据自己的需求和经济条件来决定。
文章总结：好了，关于公寓和住宅的区别是什么以及住宅和公寓买哪个好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
以上就是本站小编整理的关于公寓与住宅的区别的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。
